FAQ

Er is een goedkeuring voor de verkaveling afgegeven door het Bestuurscollege van het Eilandgebied Curaçao op 6 maart 1997. Deze vergunning wordt ook genoemd in het EOP (Eilandelijk bestemmingsplan) en is geldig. Daarnaast is er een separate bouwvergunning aangevraagd voor de afzonderlijke gebouwen en villa’s.

Ja, dat mag. Hieronder valt ook korte termijn verhuur, zijnde verhuur voor minimaal zeven (7) aaneengesloten dagen. Denk bijvoorbeeld aan Airbnb. Deze termijn is gehanteerd om te voorkomen dat woningen louter gehuurd worden om feesten te organiseren. Daarnaast is Curaçao een eiland dat niet of nauwelijks gekozen wordt als weekend of midweek bestemming, waardoor een termijn van zeven aaneengesloten dagen geen problemen zal opleveren voor de normale (vakantie)verhuur.

In de huidige fase van de ontwikkeling is er ’s avonds en ’s nachts beveiliging in de vorm van manbewaking, waarvan de kosten momenteel voor rekening van Zeebries, de eigenaar van Hòfi Sint Joris, waar Sorgo Residence onderdeel vanuit maakt, worden gedragen. Daarnaast is overdag controle en beveiliging middels de portier die de slagboom en hek bedient ter voorkoming van ongenode gasten.
In de toekomst zullen er door de VVE keuzes worden gemaakt over de beveiliging van het gebied.

Er zijn plannen dat het strand wordt ontwikkeld door de eigenaren van Koraal Tabak. Wij kennen de plannen niet en kunnen hierdoor geen informatie verstrekken over de plannen, oplevering of status.

Sorgo Residence ligt op sectie T3/T4 van Hòfi Sint Joris. Er zal voor de sectie T3/T4 waar Sorgo Residence deel van uitmaakt één vereniging van eigenaren komen. Deze vereniging zal onder meer verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenvoorzieningen op de sectie T3/T4 (voor zover deze voorzieningen geen deel uitmaken van de appartementensplitsing).
Los van deze vereniging van eigenaren zal er een stichting zijn voor heel Hòfi Sint Joris. De verenigingen van eigenaren van alle secties binnen Hòfi Sint Joris zullen gehouden zijn een periodieke bijdrage aan deze stichting te voldoen. De Stichting Hòfi Sint Joris dient zorg te dragen voor o.a. de beveiliging, toegangspoort, en verlichting op Hòfi Sint Joris, en het beheer van de gebiedsontsluitingsweg (die de hoofdweg met de secties verbindt).

Daarnaast zal er voor de appartementengebouwen van fase 1 van Sorgo Residence (waartoe ook de penthouse behoort) met bijbehorend groen en zwembaden en parkeerplaatsen een vereniging van eigenaars zijn die van rechtswege ontstaat bij de splitsing in appartementsrechten. Deze VvE gaat bijvoorbeeld weer over het onderhoud van de appartementsgebouwen (dak, verbindingsbruggen, trap), de bijbehorende zwembaden, etc. Appartementengebouwen in eventueel opvolgende fasen van Sorgo Residence zullen een afzonderlijke appartementensplitsing betreffen met dus weer een eigen VvE (die van rechtswege bij de splitsing in appartementsrechten ontstaat).

Dit zijn de wegen die de secties met elkaar en met de hoofdweg (de hoofdweg is de weg tussen de ingang van de voormalige plantage Koraal Tabak en het landhuis) verbinden.
De gebiedsontsluitingswegen zijn 6 meter breed, inclusief bermen is het totale wegprofiel 11 meter.

De wegen worden uitgevoerd als asfaltwegen of betonwegen met betonbanden. De bermen worden voorzien van grind. Er komt straatverlichting.

De planning is dat deze weg gereed is in oktober 2024. De hoofdweg betreft de weg tussen de ingang van de plantage Koraal Tabak tot aan het landhuis. Deze weg is al gedeeltelijk aangelegd. Het onverharde deel vanaf het landhuis tot aan het strand is (nog) niet ingepland om verhard te worden.

Sorgo Residence werkt samen met vooraanstaand bouwbedrijf Aquarius Caribbean. Zij hebben jarenlange Europese en Caribische bouwervaringen en hebben diverse succesvolle projecten afgerond.

Op het verkochte noch op de straat of op de berm mag vuil of afval worden gestort of opgeslagen. Huisvuil, bedoeld om te worden opgehaald, mag slechts in goed afsluitbare containers worden opgeslagen. Evenmin mag op het verkochte, op straat of op de berm tuinafval of grofvuil, zoals afval van bouwwerkzaamheden, autowrakken, huisraad enzovoorts, voor niet langer dan veertien dagen worden gehouden. Giftige stoffen, uitgezonderd normale, huishoudelijke reinigingsmiddelen, mogen nimmer op of in de grond, ook niet via een beer- of zinkput, worden geloosd. De VVE zal de afspraken omtrent de vuilnis verwerking coördineren.

Nee, ook niet ingezetenen kunnen een woning kopen. De Onroerende Zaakbelasting en overdrachtsbelasting zijn gelijk voor ingezeten en niet-ingezetenen. Ook recreatieve verblijfsrecreatie, 2e of 3e huis status en aankoop voor belegging hebben geen invloed op OZB en overdrachtsbelasting.

Nee, u kunt iemand machtigen om u te vertegenwoordigen, bijvoorbeeld een medewerker van een notariskantoor. Een notaris (bijvoorbeeld in Nederland) kan deze volmacht opmaken en legaliseren. Zodoende is het niet nodig om ter plekke aanwezig te zijn bij het passerenvan de akte.

De overdrachtsbelasting op Curaçao bedraagt 4% van de verkoopprijs. De omzetbelasting bedraagt 6 % over de aanneemsom.

De windmolens zullen op ongeveer 900meter afstand komen van Sorgo Residence.

De afstand naar de Sint Joris baai is hemelsbreed zo’n 1 km vanaf Sorgo Residence. Met de auto 5 minuten rijden.